1 Rue Clos Poncet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clos Poncet, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clos Poncet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Tolstoï Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 161 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 242 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 242 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 443 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 332 mètres
Ventes au 1 Rue Clos Poncet
Les 3 ventes au 1 Rue Clos Poncet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clos Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clos Poncet, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clos Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clos Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clos Poncet dans son marché local
Prix du 1 Rue Clos Poncet par rapport à la voie
Sur Rue Clos Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 1 Rue Clos Poncet se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clos Poncet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clos Poncet se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clos Poncet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clos Poncet est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
