4 Rue Clos Poncet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clos Poncet, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Clos Poncet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tolstoï Sud.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 165 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 237 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 237 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 448 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 328 mètres
Ventes au 4 Rue Clos Poncet
Les 4 ventes au 4 Rue Clos Poncet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clos Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clos Poncet, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clos Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clos Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clos Poncet dans son marché local
Prix du 4 Rue Clos Poncet par rapport à la voie
Sur Rue Clos Poncet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 4 Rue Clos Poncet se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clos Poncet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Clos Poncet se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
