12 bis Rue d'Inkermann, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°12 c et du 8.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Inkermann, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 184 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 526 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 307 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1032 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 307 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 307 mètres
Ventes au 12 bis Rue d'Inkermann
Les 7 ventes au 12 bis Rue d'Inkermann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Inkermann, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 12 bis Rue d'Inkermann se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Inkermann par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Inkermann se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 23.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Inkermann à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Inkermann est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
