Rue Sylvestre, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Sylvestre, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 709 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Sylvestre dans son marché local
Prix Rue Sylvestre par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sylvestre se situe 30.41 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 50.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sylvestre à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Sylvestre est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Sylvestre
Les ventes enregistrées Rue Sylvestre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Sylvestre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 198 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 566 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 204 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1103 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 204 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 204 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Sylvestre
Adresses Rue Sylvestre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sylvestre, classées par tranches de numéros.
