33 Rue d'Inkermann, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Inkermann, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viabert - Anatole France à 263 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 688 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 227 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 227 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Inkermann, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 33 Rue d'Inkermann se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Inkermann par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Inkermann se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Inkermann à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Inkermann est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
