3 Rue de Cyprian, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cyprian, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Cyprian, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 521 m² au sol - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Léon Blum à 87 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 378 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 378 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cyprian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cyprian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cyprian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cyprian, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cyprian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cyprian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cyprian dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cyprian par rapport à la voie
Sur Rue de Cyprian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 3 Rue de Cyprian se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cyprian par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cyprian se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Cyprian à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Cyprian est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
