2 Rue de l'Espoir, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Espoir, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 17.27 % à celui du n°4 et de 2.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 229 logements et 26 locaux.
À propos du 2 Rue de l'Espoir, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 229 logements - 26 locaux - 336 parkings - 3755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Croix-Luizet à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 880 mètres
- - Collège Jean Macé à 506 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 441 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 620 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Espoir
Les 5 ventes au 2 Rue de l'Espoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Espoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Espoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 2 Rue de l'Espoir se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Espoir par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Espoir se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.52 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
