3 Rue de l'Espoir, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Espoir, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°1 et du 22.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Espoir, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Croix-Luizet à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 840 mètres
- - Collège Jean Macé à 532 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 383 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 681 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Espoir
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Espoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Espoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Espoir, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Espoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Espoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Espoir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Espoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Rue de l'Espoir se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Espoir par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Espoir se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Espoir à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Espoir est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
