38 Rue de la Baïsse, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Baïsse, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°40 et de 6.43 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 862 logements et 276 locaux.
À propos du 38 Rue de la Baïsse, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Perralière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 862 logements - 276 locaux - 1224 parkings - 15426 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 207 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 466 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 490 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 97 mètres
Ventes au 38 Rue de la Baïsse
Les 26 ventes au 38 Rue de la Baïsse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Baïsse dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Baïsse par rapport à la voie
Sur Rue de la Baïsse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 38 Rue de la Baïsse se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Baïsse par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Baïsse se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
