46 Rue de la Baïsse, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Baïsse, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Baïsse, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Perralière.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 300 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 605 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 409 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 213 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Baïsse
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Baïsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Baïsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Baïsse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Baïsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Baïsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Baïsse dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Baïsse par rapport à la voie
Sur Rue de la Baïsse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 46 Rue de la Baïsse se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Baïsse par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Baïsse se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Baïsse à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Baïsse est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
