12 Rue de la Poudrette, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Poudrette, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Poudrette, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 65 parkings - 1034 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 315 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 703 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 273 mètres
Ventes au 12 Rue de la Poudrette
Les 36 ventes au 12 Rue de la Poudrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Poudrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Poudrette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Poudrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Poudrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Poudrette dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Poudrette par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 12 Rue de la Poudrette se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Poudrette par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Poudrette se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Poudrette à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Poudrette est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
