4 Rue de la Poudrette, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Poudrette, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Poudrette, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 120 logements - 23 parkings - 1637 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 324 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 790 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Poudrette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Poudrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Poudrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Poudrette, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poudrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poudrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Poudrette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Poudrette par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 4 Rue de la Poudrette se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Poudrette par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Poudrette se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Poudrette à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Poudrette est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
