5 Rue de Longchamp, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 0.63 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Longchamp, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Buers Nord.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1261 mètres
- - Collège Jean Macé à 694 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 626 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Longchamp, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 5 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 5 Rue de Longchamp se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Longchamp par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Longchamp se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Longchamp à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Longchamp est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
