1 bis Rue de Lorraine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°2 et du 9.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Lorraine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 836 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 210 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 449 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 410 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 139 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 406 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Lorraine
Les 7 ventes au 1 bis Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Lorraine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 1 bis Rue de Lorraine se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Lorraine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Lorraine se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 37.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Lorraine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Lorraine est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
