2 Rue de Lorraine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lorraine, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 229 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 468 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 390 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 128 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lorraine, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 2 Rue de Lorraine se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lorraine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lorraine se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lorraine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lorraine est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
