59 Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°61 et de n°59 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 75 parkings - 1022 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bluets à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 427 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 496 mètres
Ventes au 59 Rue de Verdun
Les 79 ventes au 59 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 59 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 59 Rue de Verdun se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de Verdun par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de Verdun se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de Verdun à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de Verdun est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
