59 bis Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°59 mais identique à celui du n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bluets à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 439 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 59 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 59 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Rue de Verdun, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 59 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 59 bis Rue de Verdun se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Rue de Verdun par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Rue de Verdun se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Rue de Verdun à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 59 bis Rue de Verdun est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
