13 Rue Decomberousse, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Decomberousse, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Decomberousse, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 69 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 784 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 1034 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 750 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Decomberousse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Decomberousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Decomberousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Decomberousse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Decomberousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Decomberousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Decomberousse dans son marché local
Prix du 13 Rue Decomberousse par rapport à la voie
Sur Rue Decomberousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 13 Rue Decomberousse se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Decomberousse par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Decomberousse se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Decomberousse à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Decomberousse est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
