40 Rue Decomberousse, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Decomberousse, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Decomberousse, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Soie.
- 7423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 218 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 952 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 588 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Decomberousse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Decomberousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Decomberousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Decomberousse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Decomberousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Decomberousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Decomberousse dans son marché local
Prix du 40 Rue Decomberousse par rapport à la voie
Sur Rue Decomberousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 40 Rue Decomberousse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Decomberousse par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Decomberousse se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Decomberousse à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Decomberousse est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
