118 Rue Dedieu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Dedieu, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°120 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Dedieu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 49 parkings - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 256 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 339 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 339 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 303 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 85 mètres
Ventes au 118 Rue Dedieu
Les 6 ventes au 118 Rue Dedieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Dedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Dedieu, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Dedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Dedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Dedieu dans son marché local
Prix du 118 Rue Dedieu par rapport à la voie
Sur Rue Dedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 118 Rue Dedieu se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Dedieu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Dedieu se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 38.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Dedieu à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Dedieu est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
