Rue Bellecombe, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Bellecombe, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 884 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bellecombe dans son marché local
Prix Rue Bellecombe par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bellecombe se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 55.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bellecombe à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Bellecombe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bellecombe
Les ventes enregistrées Rue Bellecombe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bellecombe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 100 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 698 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 491 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1135 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 491 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bellecombe
Adresses Rue Bellecombe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bellecombe, classées par tranches de numéros.
