127 Rue Dedieu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue Dedieu, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°125 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue Dedieu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 18 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 277 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 287 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 287 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 234 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 106 mètres
Ventes au 127 Rue Dedieu
Les 2 ventes au 127 Rue Dedieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue Dedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue Dedieu, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue Dedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue Dedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue Dedieu dans son marché local
Prix du 127 Rue Dedieu par rapport à la voie
Sur Rue Dedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 127 Rue Dedieu se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue Dedieu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue Dedieu se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue Dedieu à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 127 Rue Dedieu est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
