58 Rue Dedieu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Dedieu, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Dedieu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 976 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 125 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 500 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 141 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1060 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 141 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 141 mètres
Ventes au 58 Rue Dedieu
Les 7 ventes au 58 Rue Dedieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Dedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Dedieu, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Dedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Dedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Dedieu dans son marché local
Prix du 58 Rue Dedieu par rapport à la voie
Sur Rue Dedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 58 Rue Dedieu se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Dedieu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Dedieu se situe 44.58 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 65.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Dedieu à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Dedieu est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
