96 Rue Dedieu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Dedieu, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°94 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Dedieu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 287 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 476 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 262 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 262 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Dedieu
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Dedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Dedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Dedieu, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Dedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Dedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Dedieu dans son marché local
Prix du 96 Rue Dedieu par rapport à la voie
Sur Rue Dedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 96 Rue Dedieu se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Dedieu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Dedieu se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Dedieu à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Dedieu est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
