2 Rue des Alliés, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Alliés, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonins à 148 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 801 mètres
- - Collège Jean Macé à 231 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 929 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Alliés, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 2 Rue des Alliés se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alliés par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alliés se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Alliés à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Alliés est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
