4 Rue des Alliés, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°6 et du 2.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Alliés, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonins à 154 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 806 mètres
- - Collège Jean Macé à 222 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 919 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 546 mètres
Ventes au 4 Rue des Alliés
Une vente a été recensée au 4 Rue des Alliés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Alliés, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 4 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 4 Rue des Alliés se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Alliés par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Alliés se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Alliés à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Alliés est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
