37 Rue des Alliés, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Alliés, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 36 parkings - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perroncel à 69 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 647 mètres
- - Collège Jean Macé à 158 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 380 mètres
Ventes au 37 Rue des Alliés
Une vente a été recensée au 37 Rue des Alliés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Alliés, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 37 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 37 Rue des Alliés se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Alliés par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Alliés se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Alliés à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Alliés est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
