74 Rue des Bienvenus, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Bienvenus, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 74 Rue des Bienvenus, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 230 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanières - Raspail à 100 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 637 mètres
- - Collège Jean Macé à 505 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 277 mètres
Ventes au 74 Rue des Bienvenus
Les 5 ventes au 74 Rue des Bienvenus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Bienvenus dans son marché local
Prix du 74 Rue des Bienvenus par rapport à la voie
Sur Rue des Bienvenus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 74 Rue des Bienvenus se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Bienvenus par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Bienvenus se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
