13 Rue des Charmettes, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°8 et de 1.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 1 local.
À propos du 13 Rue des Charmettes, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 73 logements - 1 local - 69 parkings - 719 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Philip à 120 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 339 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 339 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 831 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 414 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 339 mètres
Ventes au 13 Rue des Charmettes
Les 12 ventes au 13 Rue des Charmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 13 Rue des Charmettes se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Charmettes par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Charmettes se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 34.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
