2 Rue des Charmettes, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°4 et de 4.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 197 logements et 8 locaux.
À propos du 2 Rue des Charmettes, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 197 logements - 8 locaux - 8031 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Philip à 68 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 349 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 349 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 809 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 463 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 305 mètres
Ventes au 2 Rue des Charmettes
Les 9 ventes au 2 Rue des Charmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 2 Rue des Charmettes se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmettes par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charmettes se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 35.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
