45 Rue des Charmettes, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°43 bis mais inférieur de 6.93 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
À propos du 45 Rue des Charmettes, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 169 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 545 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 141 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1098 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 141 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 141 mètres
Ventes au 45 Rue des Charmettes
Les 3 ventes au 45 Rue des Charmettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 45 Rue des Charmettes se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Charmettes par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Charmettes se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
