85 Rue des Charmettes, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°76 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 2 locaux.
À propos du 85 Rue des Charmettes, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 107 logements - 2 locaux - 93 parkings - 1966 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viabert - Anatole France à 90 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 775 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 188 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 188 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 188 mètres
Ventes au 85 Rue des Charmettes
Les 9 ventes au 85 Rue des Charmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 85 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 85 Rue des Charmettes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Charmettes par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Charmettes se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 39.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
