7 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 933 €

de 2 545 € à 3 040 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°14 bis et de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 7 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 201 mètres
- Métro Flachet - ligne A à 1349 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 325 mètres
- Collège Jean Jaurès à 325 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 2899 mètres
- Lycée général privé Immaculée-Conception à 461 mètres
- Ecole maternelle Antonin Perrin à 546 mètres
- Ecole primaire privée La Nativité à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Deux Frères

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Deux Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 bis Rue des Deux Frères(3 126€)

5 Rue des Deux Frères(2 941€)

12 bis Rue des Deux Frères(3 121€)

12 Rue des Deux Frères(3 116€)

10 Rue des Deux Frères(3 124€)

6 bis Rue des Deux Frères(3 199€)

Prix du 7 Rue des Deux Frères dans son marché local

Prix du 7 Rue des Deux Frères par rapport à la voie

Sur Rue des Deux Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 7 Rue des Deux Frères se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Deux Frères par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Deux Frères se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 22.96 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne(3,686 €)

Rue de la Fraternité, 69100 Villeurbanne(3,784 €)

Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne(3,385 €)

Rue George Sand, 69100 Villeurbanne(3,777 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue des Deux Frères

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Deux Frères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.