Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 376 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Deux Frères dans son marché local
Prix Rue des Deux Frères par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Deux Frères se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Deux Frères à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue des Deux Frères est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Deux Frères
Les ventes enregistrées Rue des Deux Frères témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Deux Frères
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 256 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 290 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 299 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 2851 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 408 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 498 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Deux Frères
Adresses Rue des Deux Frères
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Deux Frères, classées par tranches de numéros.
