9 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 026 €

de 3 638 € à 6 284 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°16 a et de 0.32 % à celui du n°16 b.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 9 Rue des Deux Frères, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Genas.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 191 mètres
- Métro Flachet - ligne A à 1362 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 336 mètres
- Collège Jean Jaurès à 336 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 2913 mètres
- Lycée général privé Immaculée-Conception à 472 mètres
- Ecole maternelle Antonin Perrin à 560 mètres
- Ecole primaire privée La Nativité à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Deux Frères

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Deux Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 a Rue des Deux Frères(5 027€)

16 b Rue des Deux Frères(5 042€)

14 Rue des Deux Frères(5 030€)

14 bis Rue des Deux Frères(5 040€)

18 Rue des Deux Frères(5 032€)

12 bis Rue des Deux Frères(5 037€)

3 bis Rue des Deux Frères(5 041€)

3 Rue des Deux Frères(5 042€)

Prix du 9 Rue des Deux Frères dans son marché local

Prix du 9 Rue des Deux Frères par rapport à la voie

Sur Rue des Deux Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 9 Rue des Deux Frères se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Deux Frères par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Deux Frères se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 38.34 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 17.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne(4,903 €)

Rue de la Fraternité, 69100 Villeurbanne(5,042 €)

Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne(4,623 €)

Rue George Sand, 69100 Villeurbanne(5,010 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Deux Frères

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Deux Frères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.