26 Rue des Mûriers, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 17.11 % à celui du n°28 et du 8.25 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Mûriers, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Le Rize à 169 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 408 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 554 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 629 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 168 mètres
Ventes au 26 Rue des Mûriers
Une vente a été recensée au 26 Rue des Mûriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Mûriers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 26 Rue des Mûriers se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Mûriers par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Mûriers se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Mûriers à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Mûriers est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
