32 Rue des Mûriers, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
À propos du 32 Rue des Mûriers, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Le Rize à 164 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 372 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 559 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 586 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 208 mètres
Ventes au 32 Rue des Mûriers
Les 3 ventes au 32 Rue des Mûriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 32 Rue des Mûriers se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Mûriers par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Mûriers se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
