13 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 bis et du 0.15 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Fays-Bon Coin.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kruger - Voillot à 300 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 806 mètres
- - Collège Lamartine à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Roses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 13 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 13 Rue des Roses se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Roses par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Roses se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 18.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
