18 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 et du 9.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kruger - Voillot à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 831 mètres
- - Collège Lamartine à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Roses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue des Roses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 18 Rue des Roses se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Roses par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Roses se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Roses à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Roses est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
