40 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 et du 0.28 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue des Roses, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fays-Bon Coin.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De L'automobile à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1015 mètres
- - Collège Lamartine à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 40 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 40 Rue des Roses se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Roses par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Roses se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 30.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
