35 Rue Docteur Rollet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Docteur Rollet, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 1.56 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Docteur Rollet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Droits de l'Homme à dominante résidentielle.
8 niveaux - 112 logements - 0 parking - 492 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollet - 4 Août à 130 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 196 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 749 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Docteur Rollet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Docteur Rollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Docteur Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Docteur Rollet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Docteur Rollet dans son marché local
Prix du 35 Rue Docteur Rollet par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rollet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 35 Rue Docteur Rollet se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Docteur Rollet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Docteur Rollet se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 38.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Docteur Rollet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Docteur Rollet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
