32 Rue du Luizet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Luizet, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 229 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Luizet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 229 logements - 26 locaux - 336 parkings - 3755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 981 mètres
- - Collège Jean Macé à 592 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 512 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 604 mètres
Ventes au 32 Rue du Luizet
Les 3 ventes au 32 Rue du Luizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Luizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Luizet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Luizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Luizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Luizet dans son marché local
Prix du 32 Rue du Luizet par rapport à la voie
Sur Rue du Luizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 32 Rue du Luizet se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Luizet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Luizet se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Luizet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Luizet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
