37 Rue du Luizet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Luizet, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°39 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Luizet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 1038 mètres
- - Collège Jean Macé à 649 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 525 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Luizet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Luizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Luizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Luizet, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Luizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Luizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Luizet dans son marché local
Prix du 37 Rue du Luizet par rapport à la voie
Sur Rue du Luizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 37 Rue du Luizet se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Luizet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Luizet se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Luizet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Luizet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
