6 Rue du Luizet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Luizet, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 17.93 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Luizet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Luizet à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 1042 mètres
- - Collège Jean Macé à 811 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 319 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Luizet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Luizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Luizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Luizet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Luizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Luizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Luizet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Luizet par rapport à la voie
Sur Rue du Luizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 6 Rue du Luizet se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Luizet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Luizet se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Luizet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Luizet est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
