12 Rue du Luxembourg, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 24.04 % à celui du n°6 et du 1.65 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Luxembourg, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 24 parkings - 446 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 182 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 881 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 238 mètres
Ventes au 12 Rue du Luxembourg
Les 2 ventes au 12 Rue du Luxembourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Luxembourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 12 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 12 Rue du Luxembourg se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Luxembourg par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Luxembourg se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Luxembourg à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Luxembourg est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
