24 Rue du Luxembourg, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°20 et du 0.26 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Luxembourg, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voillot à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 223 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 951 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Luxembourg, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 24 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 24 Rue du Luxembourg se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Luxembourg par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Luxembourg se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Luxembourg à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Luxembourg est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
