9 Rue du Maréchal Foch, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°11 et du 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Maréchal Foch, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De L'automobile à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 919 mètres
- - Collège Lamartine à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Maréchal Foch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 9 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 9 Rue du Maréchal Foch se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Maréchal Foch par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Maréchal Foch se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Maréchal Foch à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Maréchal Foch est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
