2 bis Rue du Nord, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Nord, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Nord, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - 4 Août à 131 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 494 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 563 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 789 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Nord, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Nord dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 2 bis Rue du Nord se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Nord par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Nord se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Nord à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Nord est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
