15 Rue du Pérou, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Pérou, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°22 et du 5.44 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Pérou, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Macé à 90 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 607 mètres
- - Collège Jean Macé à 78 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 475 mètres
Ventes au 15 Rue du Pérou
Les 4 ventes au 15 Rue du Pérou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Pérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Pérou, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Pérou dans son marché local
Prix du 15 Rue du Pérou par rapport à la voie
Sur Rue du Pérou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 15 Rue du Pérou se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Pérou par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Pérou se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Pérou à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Pérou est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
