3 Rue du Pérou, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pérou, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 17.78 % à celui du n°10 et du 13.41 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pérou, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Macé à 188 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 554 mètres
- - Collège Jean Macé à 185 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 674 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pérou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pérou, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pérou dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pérou par rapport à la voie
Sur Rue du Pérou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 3 Rue du Pérou se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pérou par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pérou se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pérou à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pérou est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
